Серия «Любимая юриспруденция»

Доходы-расходы
Серия Любимая юриспруденция

Ответ zelsineya в «О зарплатах»

Навеяло воспоминания.
2014 год, я только выпустилась из универа и искала работу по специальности, что в моем маленьком городке да и без опыта было задачей нетривиальной. И тут узнаю - в суде, до которого пешкодрапом идти 20 минут, освободилось место.

После сбора тонны справок от врачей и психиатров, заполнения анкет, отчетов о сфере деятельности родственников, их доходах и судимостях, меня приняли на должность секретаря уголовной канцелярии с гордой зарплатой 10 тысяч рублей. Кстати, десятка была у всех, кроме судей и нескольких более высоких административных должностей. И уже тогда между работниками ходила притча во языцех, что вот-вот поднимут зарплаты до 30 тысяч рублей. Вот-вот. Начальство обещает, в верхах говорят. При этом девочке, работающей на отправке почты, приходилось все время выкручиваться, так как финансирования не хватало на приобретение почтовых марок - просили граждан забирать документы нарочно, что практикуется и поныне.

Однажды проснулся во мне исследовательский интерес - я то живу с родителями, никаких расходов не несу и зарплата ложится в карман, но даже при таких условиях зарплата казалось унизительно маленькой, а как живут люди взрослые и самостоятельные? Поперлась я опрашивать секретарей и прочих горемык. И вот какая картина. Зарплаты тебе хватает? Нет. А как ты живешь? А я замужем/с родителями живу, он/они содержат. И так у всех поголовно. Меня тогда это очень сильно впечатлило. То есть люди, на которых держится вся судебная система по сути социальные иждивенцы? Они не смогут жить, функционировать и делать свою работу, если их не будет подкармливать, одевать и обувать мужчина/родители. А девчонки часто не получают продвижения, сидят на своих местах годами, после работы до полуночи задерживаются и разгребают огромные завалы документов. Ради чего это? Судьями потом станут единицы, даже 0.01% от общей массы, а остальные создают в лучшем случае текучку.

Чтобы вы понимали насколько этот труд неблагодарный, приведу пример. Я заведовала уголовными делами (толстенные папки с изложенными в них обстоятельствами дела, документами) и вещдоками. Дела, которые рассматриваются прямо сейчас были в судейском аппарате в сейфе, а все остальные у меня за железной дверью. И хранить их должно как зеницу ока, ибо за утрату - уголовное преследование. И вот однажды пришло дело мальчика-рецидивиста в пяти томах по 250 (кажется) страниц в каждом. Я ему место на специальной полочке выделила, везде зарегистрировала.

А на утро оно пропало.

Я ищу везде - в комнате хранения, в вещдоках, в своем кабинете и даже под столом, прошла по всем моим маршрутам и перетрясла судейских секретарей - нет нигде. Начинаю очень сильно по этому поводу переживать, продолжаю поиски изо дня в день, факт пропажи вот-вот вскроется. По вечерам в моей жизни появился алкоголь. Думаю, ну пришла жопа. Сами можете представить какой мандраж испытываешь. А там еще вещдоки подшиты были, красота. Пропажа нашлась случайно. Архивариус оказывается зашла, увидела старые потрепанные папки (дело мальчика велось несколько лет до суда), решила что это ее архивные дела и молча забрала. Овца. А я чуть не поседела нахрен. И все это за благородные десять тыщ.

Уволилась я через год службы и появлялась впредь в этом суде только как представитель стороны. Еще через год по работе наведалась к старым знакомым - зарплату не только не подняли, но и премии перестали выплачивать. Как я вижу в родительском посте - ситуация с тех пор не изменилась.

Так что вот, государство наше держится на плечах мужей и родителей.

Показать полностью

Мошенники и Я Ч.2

Риелторы. Вспоминаю этих псов и аж пригорает.

2019 год. Я переезжала из родного маленького городка в миллионник по работе, оставляя позади квартирку 40 квадратов. Продавать было неразумно, а вот идея пустующую квартиру сдать показалась мне привлекательной. В короткий срок вывезла оттуда лишние вещи, обустроила всем необходимым для съемщика - полностью мебель и техника (ремонт тоже присутствовал), и нашла риелтора по рекомендации для показов и заключения договора от моего имени. Договорились о цене - не выше среднего по рынку, ибо мой интерес был не в извлечении прибыли, а хотя бы покрытии расходов. Подписали договор, риэлтор квартиру отфоткала, на сайты выставила, а я умотала работать.

Проходит месяц. Другой. Третий. Показы идут, но квартиру брать никто не хочет. Ситуация начинает меня напрягать, риэлторы докладываются о работе, а результатов все нет. В один из приездов я даже проверяла не живут ли там уже арендаторы, но квартира стояла пустой.

Спустя время я освоилась в новом городе, все понравилось, и решила квартиру, раз уж сдача не идет, продать. Разумеется, это же агентство предлагает мне договор по продаже, где среди стандартных пунктов ближе к концу затесался один - в случае, если собственник продает недвижимость самостоятельно, то обязуется оплатить агентству такой-то процент от продажи. Точно его не помню, но там что-то от 100к до 300к варьировалось. И это меня прямо выморозило. То есть вы, бесполезные собаки, за полгода квартиру сдать не смогли (место на центральной улице города, полный ремонт и техника), а теперь еще бабок хотите, если я продам квартиру сама? Короче бомбануло, договор подписывать не стала.

Выставила объявление на авито со своими кривыми авторскими фотками, и посыпались звонки. Первые из них были угадайте от кого? От коллекторов. Шутка. Звонили риэлторы, давили, пытались убедить, что я без их помощи ну никак не продам. Слетелись как воронье, отказы вообще не останавливали. И все же на третий день позвонил реальный покупатель. Квартиру ему показала моя подруга (Ира, дай Бог тебе здоровья), и он согласился брать. Пытался скинуть сотку, но торговаться не стали.

Однако, вот радость, работали они с риэлтором. И дама активно вмешивалась в ход процесса. К примеру: чтобы покупатели мои не так нервничали, я предложила провести безопасную сделку через банк (деньги переводятся продавцу автоматически, когда поступает из реестра подтверждение регистрации права собственности за покупателем), но "риэлторка" своим клиентам сказала, что эта услуга стоит 30к. Покупатель на измене, звонит - не согласен на такие условия и все в этом духе. В итоге услуги банка я вызвалась оплатить сама, и стоимость составила 1.5к. "Риелторка" потом кудахтала что-то, в остальное время путалась под ногами. Была полезна единожды, когда попросили передать ручку.

И вишенка на торте: после продажи квартиры мне звонили "мои" риэлторы, спрашивали как дела. Я честно ответила, что квартиру продала, и вопрос более не актуален. В ответ слышу- "ой, а не скажете по какой цене продали? Нам для статистики". А у меня в уме тот пункт договора (неподписанного), где они за безделье процент с продажи получают. Ну, думаю, хитро так выведывают суммы, иначе то никак не узнать. В общем сказала я им, какие бесполезные они люди и много чего еще сказала... Может некрасиво, но не жалею.

В другой раз столкнулась с риэлторами уже при покупке нового жилья. Девочки (от 20 до 50 лет) своим клиентам рекомендуют брать ипотеку побольше, чем стоимость квартиры, дабы заложить расходы на покупку мебели и техники. Я, честно говоря, на них как на дур посмотрела. То есть вы в курсе, что беру я долевое строительство на стадии пустыря, и предлагаете проценты платить на "мертвые мебельные деньги". Между выплатой ипотеки, скажем, на 4 млн и 5 млн есть разница. Если ошибаюсь, то поправьте в комментариях. В итоге ипотеку закрыла еще до сдачи объекта.

Про риэлторов-разводил и без того много сказано. Не понимаю как можно с серьезным лицом сидеть и брать у человека деньги за несуществующую квартиру? Родственникам ты потом что говоришь? Кем ты работаешь? Пы.Сы.: бывало попадались мне во время поиска съемного жилья, но их мутные схемы видно издалека. Они в принципе даже не считают нужным маскироваться как-то под реальных агентов недвижки, ибо "мамонтов" настолько много, что упущение одной или двух жертв погоды не сделает.

Ну и в посте должна же быть какая-то мораль, резюме, да? Ну так вот. Сходите лучше на консультацию к юристу, чем к риелтору :-)

Показать полностью

Мошенники и Я Ч.1

А именно юристы-аферисты. Наиболее презираемые мной разводилы, позорящие благородную профессию!

Для ЛЛ: в конце поста кратко список красных флагов и рекомендаций.

В 2021 году я ухожу из компании, в которой проработала более трех лет, и спешно ищу новую работу - посыпались приглашения на собеседования. Первая же конторка находилась в центре города, что было плюсом, но офис сам бедненький, людей почти не видно. Последнее меня, кстати, не смутило - в летний сезон в юридических фирмах часто тихо, так как клиентура отхлынула на дачи, а в маленьких компаниях и договоров значительно меньше. Собственник - что важно, бывший мент - предложил мне те же условия по зп, какие были у меня раньше, а я должна была взять на себя руководство штатом юристов + организацию рабочих процессов. Дело для меня не новое, да и уровень дохода сохранился - в общем я согласилась.

И понеслась. По факту юристов с компанией сотрудничало порядка шести человек, и все на аутсорсе (имеют иную деятельность, оплату получают сдельную, в офисе не сидят), папки с делами свалены кучей в отдельном кабинете (документы разбросаны), общей базы текущих дел нет (даже на бумажке не записано). То бишь сам собственник не в курсе какие процессы сейчас ведутся, сколько действующих клиентов есть, на каких этапах находится производство. Но я бессмертный пони и вообще антикризисный юрист - уже не в первый раз приходилось разгребать созданные беспечными ручками завалы.

Затем посыпались звоночки. В прямом и переносном смысле. Множество дел лежали без движения - про них просто забыли на полгода-год, а деньги взяли. Само по себе это явление не редкость - во всех крупных компаниях, где текущих клиентов более 150 человек, всегда найдется несчастный "забытый", всегда, ибо это следствие работы слабого руководителя на месте, а хороший начальник на вес золота и вообще редкость. Но в маленькой компании? И больше десятка дел? Параллельно у меня разрывался рабочий телефон - некоторые проснувшиеся заказчики интересовались ходом дела и - вот диво! - собственник им от души рассказывал о выигранном процессе, о вступившем в силу решении суда и прочее, да вот только я собственными глазками вижу по сайту суда, что такой иск даже и не поступал, не то что был удовлетворен. Перед клиентами приходилось краснеть и обещать разобраться. Как оказалось, байки рассказывал не только собственник, но и некоторые его юристы - и дело то выиграли, и до верховного суда дошли, о-о-о-о, сколько всего чудодейственного они применили. А Генеральная прокуратура? Слышали про такую? На нашей стороне выступала. Юристы получили выговор, но делать так не перестали - о ходе дела врали даже мне, подавали на оплату фальсифицированные акты выполненных работ, но со мной такое не прокатывало, в отличие от граждан-заказчиков. В дополнение к этому иски подавались паршивейшего качества - я стала требовать приносить документы на проверку перед отправкой в суд и неистово черкала, и дописывала - на судебные заседания многие юристы просто не ходили, и тому подобное.

В свою очередь обманутые заказчики, почуяв неладное, требовали возврата денег - приезжали в офис, устраивали скандалы, а один раз был даже погром. В таких случаях собственник запирался в своем кабинете, предоставляя урегулирование вопроса мне, и являлся только к особо настойчивым. Однако стрясти с него деньги можно было или под дулом пистолета, или через суд - никак иначе. В ход шли уговоры, обещания, заверения, уламывания, клятвы, в конце концов, и только два человека на моей памяти смогли получить возврат денег за неисполненный договор, а остальные дали шанс горе-исполнителю. У некоторых из них, кстати, в результате такой задержки был пропущен процессуальный срок, лишающий возможности или препятствующий ведению дела в суде.

Потом и вовсе нагрянула налоговая проверка. Это два пузырика - в джинсиках и майках поло. Ребят удалось прогнать - указала на серую печать в распоряжении, а на фоне несоответствующего внешнего вида сотрудников усомнилась в подлинности удостоверяющих документов. Как оказалось потом такие заявления на компанию строчили обиженные ею люди - заказчики и сотрудники. Читай снова звоночек.

А тут и вовсе случилась забастовка - почти всем юристам не оплатили работу за несколько прошлых дел, и новую нагрузку они, естественно, брать отказывались. Новые договора заключались, а работать было некому. Суммы небольшие - до 15к на руки - но все равно так не годится. Собственник на мои запросы обещал до конца недели всем зарплату выплатить. Платить никому конечно же не стали. Кстати, договора даже в мертвый сезон заключались, и в кассе всегда лежало не меньше 150к в месяц, однако владелец деньги оттуда полностью выгребал и кормил завтраками сотрудников, так что не думайте, что в безденежье дело было.

Первые два месяца мне платили исправно, удалось выбить зп для нескольких человек. На третий месяц после большой задержки выплаты я известила, что работать в таких условиях не буду и ухожу. В чат своим юристам написала извинения за сложившуюся ситуацию, рассказала об уходе и рекомендовала им поступить также. Люди отнеслись с пониманием, сотрудничество прекратили еще несколько человек. А те же, кто остался - горько об этом пожалели. Была девушка, милейшая особа - мать одиночка, ребенок ходит в сад, на руках мама-инвалид. И вот она мне звонила, наверное, спустя полгода - работала еще три-четыре месяца, и ни в один из них не получила зарплату. В какой-то момент умерла мать, а денег на еду нет, не то, что на похороны. Она рассказывала, как выпрашивала свою зарплату - унижалась и умоляла. А что собственник? Он деньги скопил и отвез семью на несколько недель отдохнуть в Сочи. Девушка даже присылали его фотки из соцсетей. Выложить свой отдых не постеснялся.

Что было потом с этой компанией и людьми я не знаю. Но этот опыт помог мне лучше понимать, где реальные трудяги, а где мошенники, и вот мой список красных флагов:

  1. Ваш юрист или глава юр.компании - бывший сотрудник полиции. Эти кадры мало того, что являются самыми низкоквалифицированными в области гражданских правоотношений, так еще и наделены непомерной наглостью. Помогут только в случае, если надо что-то "зарешать" через полицию и старых знакомых, в остальном исключительно гонор. А если уж речь зашла о деньгах, то вы с него даже свои кровные не стрясете обратно, не говоря уже о получении с бывшего полицейского его собственных денег (например, компенсации). Когда встает вопрос о рублях - они вцепливаются как клещи. В моей практике было два таких случая, и оба с одинаковой картиной. Да, исключения могут быть, но доверять или нет этому человеку - выбор на ваш страх и риск.

  2. Вам обещают 100 % выигрыш дела. Ни один здравомыслящий юрист так не скажет, ибо понимает, что успех дела не всегда зависит от его квалификации, закона или судебной практики. У меня были элементарнейшие дела по закону о защите прав потребителей, где 40 дел закончились удовлетворением исковых требований, а 41е вдруг отказ. Просто потому что судья не очень хорошо разбирается в законодательстве. Апелляция это решение, конечно, потом отменила, но сам факт неприятный, в виду чего я никаких гарантий не даю и не доверяю тем, кто сыплет обещаниями.

  3. Вам не показывают документы по делу. Если вы просите посмотреть решение суда, о котором идет речь, или текст жалобы, а ваш юрист уходит от ответа - будьте уверены, вас обманывают.

  4. Вам подсовывают на подпись акты выполненных работ, хотя ничего еще не сделано. Подписывайте акты только по тем работам и услугам, которые реально выполнены, и вы можете в этом удостовериться.

  5. На консультации юрист не читает ваши документы, а все чаще сосредоточенно смотрит в ноутбук - не сомневайтесь, он срочно ищет что вам сказать, а сама ваша ситуация его мало волнует. Его задача прямо сейчас нацеплять умных слов, чтобы произвести на вас впечатление и убедить отдать свои деньги.

  6. В нескольких конторах вам ответили, что дело ваше заведомо проигрышное, а здесь взялись пободаться? Не спешите радоваться - вероятно, что специалист взял ваше дело ради денежек, а исход ему также безразличен.

  7. Хитровыкрученный договор. Мое любимое это "плата за выезд". Условно говоря, юрист один раз покинул офис в связи с вашим делом - вы платите за это 5к. У нас так одна мадам к нотариусу выезжала четыре раза - по одной справке довозила. Очень сильно осуждаю.

Вообще, выбирая юриста, погуглите - какие отзывы, что о нем пишут, имеет ли долги. Отзывы на маленькие фирмы и людей чаще бывают честные (большие компании чистят), и один-два плохих еще не показатель, в то время как с десяток - уже красный флаг.

Пишите в комментарии свои "красные флаги", на что обратить внимание и как не попасться на удочку юриста-афериста - поделимся бесценным опытом.

Показать полностью

Брачный договор

Обычно реакции на него две - осуждение или одобрение. В своей практике с БД мне доводилось встречаться дважды и, забегая вперед, скажу, что оба примера не говорят в пользу брачного договора.

Для ЛЛ: Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Теперь в переводе на русский: данный договор определяет кому какое имущество достанется в браке или в случае развода.

В первый раз БД мне удалось "пощупать" на работе. К нам (юристам) обратилась женщина не славянской внешности. Тихая, даже боязливая, она поделилась с нами своей бедой: много лет в браке, есть маленькие дети, но жизнь с мужем стала невыносима. Годами от решительных действий ее останавливал подписанный на заре супружества брачный договор, согласно которому все движимое и недвижимое имущество в случае развода остается мужу. Нищета стала ценой свободы. И все же она пришла. Во время консультации я объяснила ей, что такой договор можно признать недействительным, ведь он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, а значит дама может рассчитывать на законную 1/2 совместно нажитого имущества. Клиентка внимательно слушала, кивала, но после консультации пропала, и мне так и не довелось узнать чем закончилась ее брачная история с таким потрясающим мужчиной.

Во второй раз БД вновь появился в мой жизни уже по личным причинам. Встречалась я в свое время с МЧ, и во время обсуждения вопросов планов на будущее прозвучала фраза "брак только при условии заключения брачного договора". Оговорюсь, что я, как юрист, к БД отношусь положительно, и не считаю его признаком недоверия партнера. Но в моем понимании такой договор должен создавать баланс между сторонами и давать определенные гарантии для душевного спокойствия пары, а не служить инструментом ущемления бывшего мужа/жены. Мол, такая плохая ушла от меня, иди теперь с голой ж пустыми карманами.

И вот мч мой говорит:

- Двоюродный брат занимается брачными договорами. Он сказал, что сейчас очень популярно делать так, что на ком из супругов имущество записано, тому оно и остается при разводе.

Хороша, однако, история. Первой моей мыслью было, что супруг может просто взять все бабки из общего бюджета, пойти и купить автомобиль, который запишет на себя, а ты потом ходи доказывай, что не верблюд и вообще на такую сделку была не согласна. Кроме того, супруг может вообще не извещать второго о совершаемых им сделках. В общем, решила я, картина мутная. Да и будем откровенны - юристу попасть в такую ситуацию как минимум постыдно.

Сообщила бойфренду о том, что данные условия мне не подходят - подобный договор никакой уверенности обеим сторонам не дает. Потрясающий был скандал!

В свободное от препирательств время обсуждала тему бд с коллегами. Что вы думаете? Оказывается у одного моего сослуживца заключен с супругой как раз такой договор! И это было прекрасное решение, договором он очень доволен! Начинаю уточнять подробности. Итого в браке он состоит чуть более трех лет, имеется один трехлетний ребенок, пара в состоянии развода. Условия брачного договора: на ком имущество записано, тому и остается. А за годы ведения общего хозяйства супруги совместно нажили иностранный автомобиль, который (!внимание!) записан на мужчину. Жена пусть берет в охапку ребенка и с голой жопой катится к чертям собачьим. Или к маме. Нет, его ничего не смущает. Прекрасный договор.

Побывать на месте такой жены я имела счастье отказаться, и больше брачный договор в моей жизни не всплывал. А вы как относитесь к БД? Доводилось ли подписывать такое соглашение? Чем дело кончилось?

Показать полностью

Технично отжатая квартира или грустная история

Последние десять лет я трудилась юристом по гражданским спорам, и принесла вам немножко историй. Естественно без имен, и вы вряд ли столкнетесь с чем-то в собственной жизни, но факт есть факт. Вообще долго думала писать ли эту историю, ведь она бросает тень на работу наших силовых структур, однако все же решилась - все изложенное доказуемо, есть номер дела, есть фамилии.

Итак. Четыре года назад в фирму, где я работала, обратилась женщина. Она пару дней только вышла из тюрьмы и обнаружила, что ей некуда вернуться, в связи с чем попросила юристов заняться вопросом, и на дело назначили меня. Далее с ее слов.

Как оказалось, гражданка эта состояла в браке, но в ходе пьяной бытовой ссоры овдовела, ибо убила мужа. Кстати говоря, случилось это непосредственно в уютной домашней обстановке. От преследования моя доверительница не скрывалась, и очень скоро было возбуждено уголовное дело, а сама женщина взята под стражу со всеми вытекающими. Но вот ведь незадача - преступница сидит за решеткой, а за квартирой кто следить будет? У гражданки ведь окромя мужа никого и не было. Тогда на сцену выходит некая добродетельница, которая, по счастливому стечению обстоятельств, является супругой значимого в деле человека. И особа эта предлагает следующий выход из ситуации: написать на нее генеральную доверенность, чтобы в отсутствие гражданки можно было за квартирой ухаживать, и хозяйка вернулась бы из тюрьмы в родной дом. Мы, мол, в твое отсутствие ее сдавать будем, а тебе в обмен станем передачи привозить. Моя доверительница, не шибко юридически подкованная, уезжала надолго и доверенность подписала. По такому случаю ее даже вывозили из СИЗО на встречу с нотариусом (напомню, с ее слов). А в доверенности полномочия царские - делай что хочешь, все можно!

Состоялся суд. Гражданка признана виновной и приговорена к наказанию сроком в 10+ лет. Добродетели действительно занялись квартирой и первые несколько лет привозили передачи, но потом пропали, а вышедшая на волю женщина обнаружила, что квартира ее продана, да так, что ни копейки ей не полагается. А покупателями оказались, кстати, родители той самой сердечной особы. И вот мы затеваем новый суд.

В ходе процесса я делала акцент на том, что договор купли-продажи явно фиктивный, не влекущий за собой реальных последствий, то бишь сделка мнимая. На разбирательство явилась сердечная особа вместе с мужем, который на тот момент вышел на пенсию и должностей уже не занимал. Эти двое сообщили суду, что да, квартиру пришлось продать, а вырученные деньги направить на ремонт - это 850к деревянных. Все до последнего рубля ушли на ремонт и на передачи доверительнице. На мой вопрос зачем такие баснословные суммы вкладывать в чужую однушку ответа не последовало, чеки тоже не предоставили (это примерно 2010 год, даже чуть раньше). Что же, вызываем покупателей (напомню - родителей ответчика) и опрашиваем как свидетелей.

Я: - Скажите, для покупки данного жилья вы взяли кредит, делали оплату через безналичный расчет или оплачивали наличными?

Свидетели: - Когда нам предложили купить квартиру, то мы оплачивали наличными.

Ага. Ну, допустим, пара действительно хранит без пяти минут миллион под подушкой.

Я: - Кем работаете и какой у вас доход?

Свидетели: - Я на пенсии (около 12т.р., если память мне не изменяет), муж охранник ночной парковки по сменам (зарплата до 20к).

Соответственно заявляю суду, что с учетом обстоятельств у покупателей такой суммы на руках быть не могло, у них элементарно нет соответствующего дохода, что подводит к тому, что сделка является мнимой, и квартира передана родителям ответчика для того, чтобы вывести ее из собственности истца.

Далее я ухожу на повышение и с дела меня снимают, но будучи неравнодушной к такому произволу иногда мониторю ход разбирательства. В итоге при содействии нового юриста стороны подписывают мировое соглашение, которым гражданка признает, что все 850 т.р. с продажи квартиры были вложены в ремонт данной недвижимости и претензий она не имеет, а взамен получает право проживания там до своей смерти. Было ли это справедливо? Как по мне, то нет. Был ли этот исход лучшим? Трудно сказать. Но то, что квартира прилипла к чужим рукам без особых усилий и вложений - факт. Вот такие истории, господа.

Номер дела не публикую, так как считаю это нарушением этики.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!